marți, 27 aprilie 2010

Putin despre imoboliare



O categorie prezenta mai mult decat trebuie in viata noastra, in economie, in media, in tot.
Pentru ca noi vrem sa facem bani fara sa muncim. Pentru ca in cursul a cativa anii a fost o activitate, mai bine spus mijloc, prin care jmecherasii de carton, romanii intiganitii de tranzitia in democratie, evreiwanabe, au reusit sa faca multi banii pe seama prostimii manipulate poate prea usor chiar prin intermediul banilor.
Daca Gigel are 10 lei in momentul t gigel cheltuie, sa zicem, 7 lei dar daca gigel are dintr-o data 20 de lei, gigel va cheltuii in momentul t+1 17 lei si nu 14 cat ar fi de asteptat desi nici 14 nu este rational pentru ca nu are nevoi umane duble. Dar avantat de rationamentul ca ARE bani cheltuielile lui gigel cresc cu atat mai mult cu cat de repede ii cresc veniturile.
Asadar daca lui gigel ii vei da repede multi bani, atunci gigel va cumpara orice de la oricine si chiar nu se va obosii sa gandeasca sau sa caute el ce vrea sa cumpere.
S-a apelat la acesti intermediari aparuti ca ciupercile dupa ploaia de credite. Acestia au reusit sa manipuleze piata in asa fel incat ei sa faca pretul, 3% e mai mare cand vinzi cu 100 000 decat cu 50 000.
S-au jucat cu pretul incat eu cred ca in varful de la jumatatea lui 2008 are un adaos speculativ de cel putin 70%.
Dar nu ei sunt de vina, ei sunt doar niste jucatori, multii dintre ei zatul societatii, putini dintre ei destul de inteligenti incat sa iasa cand trebuie din joc.
Cei care au dat banii lu gigel sunt de vina.
Mergea sa ii dea odata, dar nu atat de mult, au sufocat practic economia creand o cerere nesustenabila. Cand cererea reala a devenit atat de mica incat nu s-a mai vazut, s-a declansat scanteia si a inceput sa cada jmecheria.
Oricine care a facut putina economie prin liceu poate sa vada de la o posta ca se merge la cacialma, ca ne distram pe banii care nu exista.

Sa revin la pret, pretul nu este rezultat ca medie a preturilor din anunturi. :)
Este si el un pret, dar mai degraba pretul de cost al viselor celor care vand. Majoritatea sunt agentii care pun pretul ca "asa e piata". Nici particularii sau dezvoltatorii nu stau deoparte.
Dezvoltatorii stau pe la linia pietei doar, doar mai prind macar jumate din profitu care il visau prin 2007.
Nea Fanel de la 9 a primit in 75 de la Ceasca apartamentu pentru ca lucra la Faur. El, ne-a Fanel nu a reusit sa straga in viata lui 1000 Euro, dar ar vrea sa se mute la tara si sa devina milionar peste noapte. Cere 60 000, pe ceva ce nu mai are nici un cost de productie, dar nea Fanel trage cu dintii si inca mai spera cu mare invidie totusi ca veciunu de la 8 l-a dat acum 2 ani cu 70 si el nu a vrut sa lase atunci. Astfel volumul ofertei mai scade, pentru ca nea Fanel iese din ecuatie si se trezeste atunci cand nu-si mai poate acoperii costul visului.
Valoarea speculativa prea mare in piata si visele lu nea Fanel nu sunt oferta.
Cererea nu este numarul de insi care vor apartamente. Si eu vreau, dar nu pot sa dau 60 000 pe ceva mai batran ca mine. As putea insa sa dau maxim jumatate, sa zicem.
E, atat cat pot sa dau eu este defapt o componenta a graficului cererii.
Nu stiu daca ma situez mai sus sau mai jos, poate sunt multi altii care pot sa dea mai mult. Daca vreau nu inseamna ca si pot, sau ca o voi face.
Al treilea pret este pretul de vanzare real, adica pret de cost + adaos, dar nici macar acesta nu este definitoriu ca fiind punctul de intersectie dintre cerere si oferta.
Asta e, in economia de piata, ca dealtfel in orice relatie umana concurentiala, in care se presupune a fi un castig, este la mintea prostului sa crezi ca nu exista si pierdere.
Pana acum ceva timp perdantul era cel cu cerea, pacalit de banii pe care i-a vazut intr-un moment dar pe care nu i-a posedat niciodata si pt care se va lupta o viata sa ii posede.
Cei din partea cu oferta refuza sa stie ca si ei pot pierde, ca exista investitii profitabile si investitii neprofitabile sau cu un profit normal.
Incerca prin tot felul de masinatiuni sa faca cererea sa creada ca se afla intr-un moment de echilibru. Se apeleaza intens la media, la proiecte gen prima casa...alimentare de vise mai ceva ca gangea.
Unde suntem acum?!
Mai sunt cativa care spera la un 3% din 50 000, pentru ca inca o mai au ce manca din cei 3% de acum 2 ani. Inca mai sunt multi nea Fanei, ca daca nu a vazut 1000 E in viata lui si 40 000 e un vis pt ei.
Totusi nu se poate ramane in blocajul actual.
Distractie pe banii bancilor nu se mai poate pentru ca deja au probleme, desi ei au mereu profit risca sa aiba un profit mai mic. Incearca pe cat posibil sa nu execute silit. Daca executa silit, mare lucru oricum nu recupereaza si dupa cum se poate vedea licitatiile de executarii silite sunt foarte greu de gasit pe siteurile bancilor, sau au o prezentare precara. Totusi daca sapati adanc se pot gasii cateva tabele html sau cateva pdf-uri linkuite direct (ex la ditamai banca bcr).
Apropo de executari silite un site care te scuteste de mult timp de cautare executarisilete.
Distractie pe banii statului, adica tot pe banii nostri dar adunati de la tot poporu ca in comunism, nu se prea mai poate. Cum sa garantezi astazi ceva in aceeasi zi in care te imprumuti din afara ca sa platesti pensiile. Sa garantezi atunci cand mai traiesti si din ce produci nu doar din ce te imprumuti. Sa ajungi sa scornesti chestii gen prima casa...e grav. In primul rand mie mi se pare ca este o grava abatere de la regulile economiei de piata, anticoncurential si chiar nedemocratic. Practic guvernul a fixat vizibil un pret, un mercurial, pe cand el ar trebuii doar sa medieze si sa vegheze, sa nu permita bancilor sa faca scheme ponzi cu gigel.
Deci ramane doar distractie pe banii nostri, care sunt atat cat sunt, nici mai mult nici mai putin.

Citeste in continuare...


marți, 20 aprilie 2010

Fermele online.



Au luat avant in ultima vreme fermele online. Interesant este ca au prins foarte bine la genul feminin, fata de alte joculete de pana acum care sunt mai mult axate pe razboaie, strategii.
Toate fetitele stiu de Farmvile, eu am blocata aplicatia asta de vreo doua luni.
O ferma online autohtona de mare interes este Lumea Cafelei de pe Eva.ro.
Este cu atat mai interesant cu cat are si un premiu care se va alege maine.
Asta e in vremuri de criza oamenii cred mai mult in divinitate si in noroc.
Ca toate jocurile, online/ofline, exista si moduri de a trisa.
Cum poti sa faci mai multa cafea in Lumea Cafelei ?! Modul cel mai simplu e sa faci spam pe Facebook sau pe messenger sa-ti stresezi toti prietenii....
Dar ce te faci cand termini aceste moduri normale de promovare a fermei.
Alexandru a facut un mic programel care permite sa votezi de pe acelasi calculator de cate ori vrei pana te plictisesti. Singuru lucru greu e ca trebuie sa bagi codul de verificare de fiecare data.
Spor la cultivat.
Citeste in continuare...


joi, 15 aprilie 2010

Mi-am luat TV





De cateva luni ma tot invart ca o nuca in caldare dupa un televizor LCD de 32".
Dupa ce am analizat si scormonit toate colturile internetului ajunsasem la concluzia ca, cel mai avantajos din punct de vedere al raportului calitate pret era LG-ul 32LH3000. El fiind cel mai ieftin care, poate 1080p, stie usb (trebuie sa umblii putin pe la firmware, cam periculosa treaba), contrast destul de mare. Restul abilitatilor se gasesc si la modele mai ieftine.
In fine, abandonasem ideea pentru ca nu aveam atunci banii de ajuns, iar ideea unui credit nu ma incata deloc. Bine, la mine mai e si chestia ca daca eu nu vad o utilitate clara intr-un lucru, mi-e foarte greu sa dau multi bani pe acest lucru.
Totusi din cauza ca mi s-a ars placa de baza la vechia cutie (7 ani) care nu o mai foloseam decat ca TV, am fost nevoit, cu marele concurs al Mirelei, sa-mi orientez din nou atentia catre LCDuri. Am zis ca este chiar un semn si am reusit sa trec peste bariera cu inutilitatea in mometul in care in aceeasi perioada Alxandru si-a luat si el TV. Chiar a facut si ceva reviewuri la el.

Spre surprinderea mea la acelasi pret la care ma coiam eu acum vreo luna pe modelul 32LH3000 el a reusit sa gaseasca 32LH5000. Mai exact la eFlmingo.ro, magazinul online al lui Flanco acest TV este ~1800 ceea ce il face chiar mai ieftin decat 32LH3000 in unele magazine. La Flanco este cu 200 ron mai mult. La eMag cu 170 mai mul. Deci o afacere buna, chiar daca e Flanco si sunt in insolventa, faliment sau mai stiu eu ce chestie naspa scrisa prin presa/bloguri, dar garantia este facuta de aceleasi serviceuri pentru toate magazinele asa cum toti iau marfa de la aceeasi furnizori. Asadar l-am luat... fara nici un credit sau rate fixe.
Ce are LH5000 si nu are LH3000 ?
- Accesul la USB este o functionalitate pentru utilizatorul final si nu doar pentru service, nemaifiind necesara downgradarea firmwarului sau telecomenzi speciale pentru activarea USB-ului
- Contrastul este mai mare la aceeasi rezolutie
- Timpul de aprindere al pixelilor este mai mic, 2ms fata de 5ms
- Frecventa este de 100HZ fata de 50HZ
Destul de multe zic eu sa inclini balanta inspre LG-ul din seria LH5000. Diferenta de pret fata de cel mai ieftin 32LH3000 fiind de doar 100 ron (nu ma refer la alea resigilate de la eMAg).
Ambele, ca dealtfel toate LCD-urile care au pe langa tuner DVB-T si DVB-C pot sa scaneze canale digitale daca sunt setate pe anumite tari care permit si scanarea pe Cable. Ma refer aici despre mult discutatul mit al Suediei :). Ei bine nu e nici o magie cu Suedia asta, poti sa pui ce tara vrei, defapt eu am setat o tara generica, dar care sa perimita si scanarea pentru digitale. Asa cum spunea si Alex, RDS face streaming de canale digitale care in mod normal se prind daca ai nu stiu ce pachete speciale si iti monteaza ei o cutie care are exact acelasi lucru care il are si modelul de televizoare mai sus numite. Am prins 99 de digitale dincare doua sunt HD ( TVR si DigiSport ) 9 posturi radio si 65 analogice. Cam multe, dar in meniul televizoarelor ai posibilitatea de a-ti selecta doar favoritele.
Singurul dezavantaj pe care il stiu pana acum, prezent la toate LG-urile este ca nu pot reda sunet DTS, dar sa fim seriosi ce rost are sa pui DTS pe boxele tv-ului cand suntul ala e special facut pentru sisteme mai complexe.
Desii inca am princiipile mele despre utilitate, se pare ca uneori trebuie sa ne aplecam atentia si catre frumusete pentru ca aceasta e mai utila uneori chiar mai mult decat mancarea. Recomand in acest sens TVR HD cand nu are emisiune, difuzeaza imagini din natura cu fundal audio clasic.

Citeste in continuare...


miercuri, 7 aprilie 2010

Lungul drum spre capitala



Drumul Alexandria - Bucuresti E70 este un drum bun dar nu atat cat sa suporte nevoile actuale de trafic, ca dealtfel intreaga infrastructura rutiera a Romaniei. Pe o banda nu pot sa circule si tiruri, autocare si masini mici. Nu poti sa stai in spatele unuia care merge cu 80. Puteai sa faci asta acum 20 de ani cand 90 era maxim cat sa nu iti zboare tabla de pe dacia castigata la loz in plic. Dar acum toti au maisini cum au telefoane mobile. Plus ca la un anumit volum de trafic este absurd ca masinile de pe un sens sa se mai intalneasca, cu masinile de pe sensul opus, s-au mai rau cu oameni perpedes din localitati. Asta se poate vedea daca numeri crucile de pe margine. Fac o paranteza aici si as ruga sa numere cineva crucile de pe marginea drumului dintre Ploiesti si Campina pentru ca eu m-am apucat cand eram pe la jumatate si am numarat vreo 22, sunt vreo 20 de km cred.
Sa revin la E70,in conditiile de mai sus cei 90 Km ii fac in 120 min.
De Paste insa este o situatia mai specila. Anul trecut am facut 5 ore. Mda 5 ore, coada de asteptareti intinzanduse pana la bariera de la Draganesti. Anul asta coada a crescut si am ajuns la ea dupa 10Km de la Alexandria. Am mers cam o ora pe E70, mers fiind mult spus, stateam 5 min si mergeam 2. In vale in Draganesti am inteles ca nu se poate si am facut stanga inspre Videle deoarece fiind din Teleorman mai stiu asa rutele judetene. Am descoperit un drum spre Bucuresti 80% bun restul cu gropi. Dar necirculat. Un drum care s-a pastrat asa cum era cel de prin Buzescu acum 20 de ani, cu plopi inalti pe margine.
Poti sa te orientezi dupa indicatoare, am trecut prin Videle, Marsa, Purani, Roata de Jos, Crevedia, si cele doua Bolentinuri. De la Crevedia incepe o zona cu grad mare de avutenie, adica multe viloaie, q7, bmwuri si povaj la poarta. Se intra pe A1 undeva inainte de fashion house. Pe A1 se mergea ok. Am facut 2 ore 30 asta si cu prima ora unde mai mult am stat.
Deci cam asta e o alternativa buna, eu as putea chiar sa ocholesc si Alexandria, mergand direct spre Videle prin Vartoape.
Citeste in continuare...


Cum fuse Pastele



La mine in sat Pastele este mai colorat decat in alte parti.
La mine in sat traieste o specie subumana numita tigani. Satul meu este Buzescu.
Nu sunt genul religios dar de inviere ma mai duc la biserica sa mai ma vad cu oamenii, fosti colegi si prietene din copilarie. De ceva vreme din cauza speciei susnumite lumea evita sa mai mearga la biserica de Paste. De la anul nu cred ca mai ma duc nici eu.
Treaba sta cam asa. In curtea bisericii bantuie toata noaptea femelele speciei, de la alea de 12 ani la alea batrane (toate maritate). Foarte galagioase pentru ca rar se mai intalnesc toate in afara tiganiei lor, poate chiar este singura noapte cand ies din tiganie dovada fiind si felul cum sunt imbracate adica in halate de baie si papuci. Ce cauta ele in curtea bisericii in noaptea de inviere. Pai inarmate cu tavi si cazmale ele fac adevarate cratere luand acasa iarba cu pamant pentru a pune la usa casei. Chiar ma gandeam ce ar fi sa vi inainte sa te pisi prin curte.
S-a mai incercat in timp sa le potoleasca oamenii de bun simt, dar nimic, ba mai mult de la an la an se inmultesc.

Cealalt gen al seciei, sunt in biserica. Inbracati aceleasi toale care le poarta tot anul, gelati, urat mirositori si galagiosi. Nu conteaza ca e slujba sau ca sunt intr-un loc public, ei vorbesc la telefoane si manaca sminte s-au chiar se striga intre ei dintr-un colt al bisericii in celalt. Biserica e mare, este singura din tara cu 4 intrari, incap toti. Partea frumoasa este cand iese popa sa dea lumina. Se arunca precum vulturii peste popi (avem 3), mai ceva ca o galerie de la fotbal peste un jucator care tocmai a marcat golul calificarii. Este de nedescris. In marginii romanii privesc in gol la manifestarile animalice. Nu mai zice nimeni nimc. Au obosit sa tot zica, sunt prea batrani sa mai conteze. Singur tigan care sta linistit pe scaun este Grinea, fost bulibasa, batran si el. Nu are ce sa le faca, pur si simplu sunt animale si isi merita soarta care o vor avea.
Citeste in continuare...